Appartamento a Como – 140 mq con Giardino Privato, Posto Auto e in Palazzo Storico di Prestigio

Ampio appartamento a Como: comfort e spazio nel cuore della città

Scopri un ampio appartamento a Como che unisce spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore della città. Situato in una casa storica ben curata, questo appartamento al piano terra di 140 mq è perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare a un’abitazione luminosa e funzionale. Con due ingressi indipendenti e ambienti generosi, rappresenta una soluzione versatile per famiglie, professionisti o chi vuole uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Due ingressi indipendenti e layout funzionale

Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento a Como è la presenza di due ingressi indipendenti, che aumentano la privacy e offrono maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La disposizione interna, tutta su un unico livello al piano terra, comprende:

• Ingresso

• Soggiorno

• Cucina abitabile

• Ampio corridoio con due ripostigli

• Bagno finestrato

• Locale lavanderia

• Due camere da letto molto spaziose, con la possibilità di ricavare una terza camera in base alle proprie necessità

Questo tipo di configurazione si adatta bene sia a famiglie numerose che a chi lavora da casa e desidera una stanza dedicata a studio o hobby. Gli spazi sono ben illuminati, silenziosi e si prestano a diverse personalizzazioni.

Posti auto scoperti e cantina privata

L’appartamento dispone di due posti auto scoperti situati all’interno della proprietà, adiacenti all’ingresso: una comodità non sempre facile da trovare in contesti centrali, che garantisce accesso diretto e sicurezza.

Al piano seminterrato si trova una cantina privata, ideale per riporre oggetti voluminosi, attrezzature sportive o materiali stagionali. Un ulteriore spazio di servizio che contribuisce a rendere l’immobile ancora più completo.

Giardino condominiale e contesto curato

La palazzina è circondata da un giardino comune attrezzato, disponibile su prenotazione. Un’opportunità in più per godere di momenti di relax all’aperto, leggere un libro al sole o organizzare un pranzo in famiglia in un angolo verde nel cuore della città.

La casa storica in cui si trova l’appartamento è ben mantenuta: facciata e tetto sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un’eccellente qualità strutturale e un aspetto estetico gradevole e armonioso.

Riscaldamento autonomo ed efficienza energetica

Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia di recente installazione e termosifoni in ghisa che assicurano un calore uniforme in ogni ambiente. Questo sistema permette una gestione indipendente dei consumi, con un buon rapporto tra comfort e costi.

Essendo situato al piano terra, l’appartamento non è soggetto alle spese condominiali legate all’ascensore, un dettaglio che incide positivamente sulla gestione mensile e rende questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo economico.

Il certificato energetico è in fase di rilascio, ma grazie agli interventi recenti, l’immobile presenta buone prospettive di efficienza energetica, riducendo l’impatto ambientale e ottimizzando le spese di gestione.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in città

Questo ampio appartamento a Como rappresenta una rara combinazione di centralità, metrature generose e contesto storico ben curato. È la soluzione ideale per chi vuole vivere in città, senza rinunciare a spazio, funzionalità e qualità. La presenza di due ingressi lo rende adatto anche a nuclei familiari con esigenze diverse o a chi desidera un’abitazione flessibile da adattare nel tempo.

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