Bilocale a Maslianico in vendita: vicino alla dogana svizzera con box auto e balcone luminoso

Bilocale vicino alla dogana svizzera con box auto: luminosità e potenziale da valorizzare

Questo bilocale vicino alla dogana svizzera con box auto rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un’abitazione funzionale in una posizione strategica, con spazi ben distribuiti e interessanti possibilità di personalizzazione. Situato al primo piano di un complesso residenziale recentemente ristrutturato, è un’opportunità concreta sia come prima casa sia come investimento in una zona da sempre molto richiesta.

Il contesto condominiale si presenta curato e valorizzato da interventi già eseguiti su facciata e tetto, elementi che contribuiscono a garantire maggiore tranquillità sotto il profilo manutentivo.

Spazi ben distribuiti e grande luminosità

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 75 m² e una metratura calpestabile di circa 65 m², organizzata in modo razionale e accogliente.

L’ingresso introduce in un ambiente ben separato dalla zona giorno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. La cucina è abitabile, ideale per chi ama vivere questo ambiente non solo come spazio operativo ma anche come luogo di convivialità quotidiana. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia su un balcone perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, leggere un libro o semplicemente approfittare della luce naturale.

La camera matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, mentre il bagno si presenta funzionale e facilmente riorganizzabile in caso di ristrutturazione. L’immobile necessita infatti di un intervento interno di ammodernamento: un aspetto che, lungi dall’essere un limite, rappresenta un grande vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Possibilità di ricavare una seconda camera

Uno dei punti di forza di questo bilocale è la possibilità di ricavare una seconda camera. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è possibile ripensare gli spazi per ottenere una stanza aggiuntiva, trasformando l’appartamento in un piccolo trilocale.

Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per:

• giovani coppie che desiderano uno studio o una futura cameretta;

• piccoli nuclei familiari;

• frontalieri che lavorano in Svizzera;

• investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile.

La vicinanza alla dogana svizzera, infatti, aumenta l’attrattività della zona e garantisce una domanda costante sia per l’acquisto sia per l’affitto.

Comfort aggiuntivi: box, posti auto e giardino condominiale

Oltre alla posizione e alla distribuzione interna, l’appartamento offre elementi di grande praticità.

Il box auto rappresenta un valore aggiunto concreto, soprattutto in aree dove il parcheggio può risultare complesso. A questo si aggiungono i posti auto comuni all’interno del complesso residenziale, che garantiscono ulteriore comodità per familiari e ospiti.

Il giardino condominiale è un ulteriore punto di forza: uno spazio verde curato dove trascorrere momenti all’aria aperta, far giocare i bambini o semplicemente concedersi una pausa nel verde senza allontanarsi da casa.

Ottima esposizione e luce naturale tutto il giorno

L’orientamento sud, est e ovest consente all’appartamento di godere di un’ottima luminosità durante l’intero arco della giornata. La luce naturale valorizza gli ambienti, li rende più accoglienti e contribuisce a creare una sensazione di benessere abitativo.

Questo aspetto, spesso sottovalutato in fase di ricerca, incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e sulla percezione degli spazi.

Una zona ben servita e strategica

La posizione è uno dei veri punti di forza di questo immobile. Situato in una zona ben servita, con collegamenti comodi e servizi nelle immediate vicinanze, l’appartamento si trova in un contesto pratico per chi si sposta quotidianamente per lavoro, in particolare verso la Svizzera.

La vicinanza alla dogana lo rende particolarmente interessante per lavoratori frontalieri, ma anche per chi desidera vivere in un’area dinamica, ben collegata e in continua evoluzione.

Un’opportunità da personalizzare secondo il tuo stile

Acquistare un immobile da ristrutturare offre un vantaggio importante: la possibilità di creare una casa su misura. Dalla scelta dei materiali alle finiture, dalla ridistribuzione degli spazi all’ottimizzazione energetica, ogni intervento può essere pensato per valorizzare al massimo il potenziale dell’appartamento.

Che tu stia cercando la tua prima casa o un investimento da mettere a reddito, questo bilocale rappresenta una soluzione concreta, versatile e con ampi margini di valorizzazione nel tempo.

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