Capannone a Villa Guardia in vendita – Spazi ampi e versatili in posizione strategica

Capannone a Villa Guardia in vendita – 1.250 m² con uffici e abitazione

Se stai cercando un capannone a Villa Guardia che unisca funzionalità, visibilità e comodità, questa è un’opportunità che merita attenzione. Situato in una zona ad alto passaggio, facilmente raggiungibile e dotata di ottima esposizione, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera sviluppare un’attività commerciale, produttiva o logistica con spazi ben distribuiti e adattabili a molteplici esigenze.

Con una superficie complessiva di circa 1.250 m² commerciali su tre livelli, questo capannone è pensato per offrire il massimo in termini di operatività e comfort.

Piano terra: officina, esposizione e ingresso indipendente

L’accesso principale si apre su un’ampia area esterna di circa 900 m², dotata di ingresso indipendente e perfetta per il carico-scarico merci, la sosta dei veicoli o per eventuali esposizioni all’aperto. Il piano terra si sviluppa su circa 350 m² e accoglie uno spazio attualmente adibito a officina, affiancato da una sala espositiva o negozio ben visibile grazie a due grandi vetrine su strada. La facciata di 40 metri lineari garantisce un impatto visivo di grande efficacia per attirare l’attenzione di chi transita quotidianamente in zona.

Piano seminterrato: magazzino funzionale e ben accessibile

Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ampio magazzino, ideale come deposito per materiali, merci o attrezzature. Questo livello, anch’esso di circa 350 m², è servito da montacarichi e risulta facilmente accessibile per agevolare le attività logistiche, riducendo tempi e costi operativi.

Primo piano: uffici e sala esposizione per accogliere clienti e collaboratori

Salendo al primo piano, si entra in una zona dedicata al lavoro d’ufficio e alla rappresentanza. Una grande sala esposizione affiancata da uffici luminosi e ben distribuiti consente di gestire ogni aspetto organizzativo dell’attività, dall’amministrazione all’accoglienza clienti. La presenza di impianto di riscaldamento e sistemi di allarme rende l’ambiente sicuro e confortevole in ogni stagione.

Appartamento all’ultimo piano: vivere il lavoro con comodità

Un valore aggiunto unico per questo capannone a Villa Guardia è rappresentato dall’appartamento al secondo piano: una vera e propria abitazione indipendente di circa 190 m², composta da quattro locali, doppi servizi e una cucina completamente arredata. Ideale per chi desidera abitare vicino al luogo di lavoro o ospitare personale in trasferta, l’appartamento è completato da un terrazzo che offre uno spazio all’aperto per momenti di relax o pause rigeneranti.

Una struttura completa, pronta per essere vissuta

Con una superficie calpestabile totale di circa 1.100 m², questo capannone non è solo spazioso, ma anche completo sotto ogni punto di vista. I dettagli tecnici comprendono:

• Riscaldamento presente su tutti i piani

• Sistemi di allarme installati

• Montacarichi funzionante

• Cucina ammobiliata

• Vetrine fronte strada

• Ingresso indipendente e area esterna privata

Tutti elementi che contribuiscono a rendere l’immobile immediatamente fruibile, sia per attività produttive che commerciali o direzionali.

Un investimento solido nel cuore di Villa Guardia

La posizione strategica di Villa Guardia, a breve distanza dai principali collegamenti stradali e ben servita da infrastrutture, rende questo immobile un punto di riferimento per chi cerca visibilità, spazio e indipendenza. Che tu voglia avviare una nuova attività o espandere quella esistente, questo capannone offre la flessibilità giusta per accompagnarti in ogni fase della crescita.

Se stai pensando di acquistare un capannone a Villa Guardia o desideri mettere sul mercato il tuo immobile, il team di Euroimmobiliare Comasca è a tua disposizione per offrirti una valutazione gratuita e senza impegno. Con professionalità e competenza, ti aiuteremo a individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze.