Capannone ad Albese – Ampio immobile in zona industriale con appartamento da ristrutturare e parcheggi

Capannone ad Albese: Spazio, Funzionalità e Opportunità in un’unica Soluzione

Se stai cercando un capannone ad Albese che unisca ampiezza, funzionalità e posizione strategica, questa proposta fa al caso tuo. Situato nel comune di Albese con Cassano, in una zona artigianale e industriale ben servita, questo immobile rappresenta una soluzione versatile, adatta a molteplici attività produttive e logistiche.

Una Struttura Solida e Ben Progettata

Costruito nel 1990, il capannone ad Albese si estende su una superficie commerciale di circa 1.200 m², distribuiti in modo ottimale per favorire la gestione efficiente delle operazioni quotidiane. La presenza di due ingressi principali indipendenti consente di separare l’accesso alla zona produttiva da quello dell’area di stoccaggio merci, rendendo il flusso operativo più ordinato e funzionale.

Questa suddivisione è ideale per aziende che desiderano ottimizzare i percorsi interni, migliorando la produttività e riducendo i tempi morti.

Spazi Interni Versatili e Funzionali

Il piano terra accoglie diverse aree operative fondamentali: un ingresso dedicato agli uffici, locali adibiti a magazzino, spazi accessori e uno spogliatoio per il personale. Ogni ambiente è stato pensato per rispondere alle esigenze pratiche e amministrative di un’attività in crescita, con la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie necessità.

L’organizzazione interna consente di avviare rapidamente qualsiasi attività, con ambienti già predisposti per un utilizzo immediato.

Una Soluzione Abitativa da Personalizzare

Uno degli elementi distintivi di questo capannone ad Albese è la presenza di un’unità abitativa al primo piano. Si tratta di un appartamento a rustico, composto da 3/4 locali con servizi, balcone e terrazzo esterno. Questa zona offre ampie possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in un comodo spazio abitativo per il titolare dell’attività o in una foresteria per collaboratori e trasfertisti.

La versatilità di questo ambiente rappresenta un valore aggiunto, soprattutto per chi cerca una soluzione integrata tra lavoro e abitazione.

Spazi Esterni Ampi e Ben Gestiti

L’area esterna del capannone è un ulteriore punto di forza. Lo spazio perimetrale offre ampie possibilità di manovra per mezzi pesanti, oltre a posti auto per dipendenti e clienti. Questo rende l’accesso e la logistica quotidiana estremamente comodi, contribuendo a un’organizzazione più efficiente.

In un contesto produttivo, poter contare su un’area esterna ben organizzata è spesso un elemento determinante.

Sicurezza e Dotazioni Tecniche

Il capannone ad Albese è equipaggiato con moderni sistemi di allarme e un impianto di aspirazione fumi, a conferma dell’attenzione per la sicurezza e la salubrità degli ambienti. Queste dotazioni lo rendono conforme agli standard richiesti per molte attività produttive e artigianali, offrendo un contesto lavorativo sicuro e protetto.

Per le aziende che operano nel settore metalmeccanico, è inoltre possibile rilevare l’attività storica già avviata nello stabile. Un’opportunità unica per entrare in un mercato consolidato con una base operativa già funzionante.

Una Posizione Strategica per il Tuo Business

Albese con Cassano si trova in una posizione baricentrica tra Como e Lecco, con un buon collegamento alla rete stradale principale. Questo rende il capannone ad Albese una scelta strategica per chi desidera operare in un’area servita, ma non congestionata, dove i costi sono più contenuti rispetto ai grandi centri urbani.

La vicinanza a nodi viari importanti agevola il trasporto merci e gli spostamenti frequenti, risultando vantaggiosa per aziende logistiche e manifatturiere.

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