Casa a San Fermo località Cavallasca – Ampia Soluzione Indipendente su Più Livelli da Ristrutturare

Casa indipendente a San Fermo: una soluzione spaziosa in posizione centrale

Nel cuore della frazione di Cavallasca, proponiamo una casa indipendente a San Fermo che combina tranquillità residenziale e comodità urbana. L’abitazione si trova in una zona centrale, ben collegata e servita, perfetta per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza con Como e con il confine svizzero. Distribuita su tre livelli e dotata di ingresso indipendente, questa casa offre ampi spazi interni e grande versatilità, rendendola adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi è interessato a un investimento con possibilità di frazionamento in due unità abitative.

Una casa su tre livelli, con ingresso indipendente e grande potenziale

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente, con ingresso indipendente, e offre la possibilità di creare due unità abitative distinte. Questa flessibilità progettuale la rende adatta sia a famiglie numerose che desiderano mantenere vicinanza tra generazioni, sia a chi sta valutando un immobile da mettere a reddito, per esempio come B&B o casa vacanze.

Il piano terra ospita una serie di locali accessori funzionali e versatili: due ambienti di servizio, di cui uno dotato di camino, un locale hobby perfetto come studio o stanza giochi, una lavanderia comoda e spaziosa, e un ampio box auto. Ambienti pratici e pronti ad adattarsi a diverse esigenze.

Zona giorno luminosa con terrazzo e ambienti ben distribuiti

Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura: uno spazio aperto e conviviale, reso ancora più piacevole dalla presenza di un terrazzo esterno, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per colazioni al sole.

Sempre sullo stesso livello sono presenti due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben proporzionati, accoglienti e pronti ad accogliere una famiglia o ospiti in visita. La luminosità naturale, garantita da un’esposizione favorevole a nord, sud ed est, accompagna ogni momento della giornata.

Una cantina trasformabile e spazi da valorizzare

Il piano seminterrato completa la casa con una cantina, che può essere facilmente trasformata in taverna, palestra, sala hobby o zona relax. Uno spazio prezioso, spesso sottovalutato, che in questa casa rappresenta un vero valore aggiunto grazie alla sua accessibilità e potenziale d’uso.

Costruzione solida con dettagli già rinnovati

La casa indipendente a San Fermo è stata costruita nel 1960 e si presenta in buone condizioni strutturali. Richiede tuttavia alcuni interventi di ammodernamento per essere valorizzata appieno secondo gli standard abitativi contemporanei. Un elemento positivo è rappresentato dagli infissi già sostituiti recentemente, che contribuiscono a migliorare l’isolamento termico e acustico e ad aumentare l’efficienza energetica complessiva.

Con una superficie commerciale di 170 m², questa abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura comfort in ogni stagione, permettendo una gestione personalizzata dei consumi.

Un’opportunità abitativa o di investimento pronta all’uso

Disponibile da subito e proposta a € 155.000, questa casa indipendente a San Fermo rappresenta una soluzione concreta, equilibrata e funzionale. Che si tratti di una prima casa per una famiglia in crescita, di un’abitazione da condividere con più generazioni, o di un progetto di ospitalità turistica o locazione a lungo termine, il potenziale è davvero interessante.

La zona di San Fermo della Battaglia, già apprezzata per la sua vicinanza a Como e alla frontiera svizzera, continua a crescere in termini di richiesta abitativa e valore immobiliare, offrendo un ottimo equilibrio tra qualità della vita e accessibilità economica.

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