Casa singola con terreno edificabile a Chiasso: un’opportunità unica di investimento

Un progetto immobiliare dalle grandi potenzialità

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Chiasso, proponiamo una casa singola da ristrutturare con ampio terreno edificabile di 672 m², ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare flessibile o di un progetto abitativo personalizzato.
La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, grazie alla combinazione tra posizione strategica, volumetria edificabile interessante e contesto residenziale di qualità.

Terreno edificabile: spazio alle idee

Il vero valore aggiunto di questo immobile è il terreno edificabile, che consente diverse possibilità di sviluppo. È possibile ristrutturare l’abitazione esistente oppure procedere con la demolizione e nuova edificazione, dando vita a una moderna villa singola, una villa bifamiliare o una residenza plurifamiliare.

Con un indice di sfruttamento (IS) pari a 1.5 e un’altezza massima edificabile di 16.50 metri, il lotto offre ampio margine di progettazione, permettendo di sviluppare un edificio su più livelli, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.

La casa esistente: spazi generosi e struttura solida

L’abitazione attuale, costruita nel 1980, dispone di circa 300 m² commerciali e 250 m² calpestabili, distribuiti su 7 locali e 3 bagni. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con una veranda dotata di camino che affaccia sul giardino, creando uno spazio conviviale ideale per ogni stagione.

La casa è dotata di seminterrato, posti auto coperti e scoperti e risulta adatta anche a persone con mobilità ridotta, caratteristica che ne aumenta ulteriormente la versatilità d’uso.

Un contesto residenziale comodo e ben collegato

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma senza rinunciare ai servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, mezzi pubblici e la stazione ferroviaria, rendendo la posizione ideale sia per famiglie sia per frontalieri.

La vicinanza al confine con l’Italia e il facile accesso all’autostrada completano il quadro, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista strategico e logistico.

Un investimento immobiliare con visione a lungo termine

Che tu sia un investitore, un costruttore o un privato alla ricerca del luogo perfetto per realizzare la propria casa, questa proprietà offre un potenziale di sviluppo elevato in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.
La possibilità di personalizzare il progetto, unita alla posizione e alle caratteristiche urbanistiche, rende questo immobile una scelta solida e lungimirante.

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