Vendita - Casa indipendente, Stabile
Lo stabile:
La nostra agenzia vi propone un’ottimo investimento: trattasi di uno stabile d’epoca risalente agli anni Sessanta,completamente ristrutturato e con possibilità di ampliamento. Il palazzo si trova a Como in zona Ponte chiasso e gode di una favorevole posizione, essendo situato a due passi dalla dogana svizzera. La proprietà si trova in una zona strategica a due passi da tutti i servizi commerciali, stradali e ferroviari. L’immobile attualmente produce un reddito pari al 4% incrementabile. L’intero palazzo è stato recentemente ristrutturato a nuovo e risulta composto da:
- due appartamenti da 180 mq ciascuno,
- un appartamento da 120 mq,
- un immobile commerciale di 60 mq,
- un ampio seminterrato di 140 mq,
- un sottotetto di 180 mq (con possibilità di recuperare un ulteriore piano).
Completano la proprietà la presenza di un box doppio, un box singolo edue posti auto. L’immobile può essere adibito a propria discrezione, offrendo una grande varietà di soluzioni. Vi è infatti la possibilità di incrementare il numero di unità abitative, anche frazionandole in modo diverso. Dal punto di vista della sicurezza, il palazzo dispone di cancello elettrico, porta blindata ed infissi in doppio vetro; é dotato inoltre di impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori. Vi è la possibilità di scegliere l’opzione di vendita frazionata, prezzo su richiesta.
La località:
La località di Ponte Chiasso è un quartiere posto nella zona nord-ovest del comune di Como. Il paese è confinante con i quartieri di Monte Olimpino e Sagnino, con il comune di Maslianico, con la frazione di Cavallasca del comune di San Fermo della Battaglia e con il comune di Chiasso. La zona sud-ovest del quartiere fa parte del parco regionale della Spina Verde. Como è un comune italiano di 83 713 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. Essendo una città al centro della Lombardia dei laghi, Como attrae turismo internazionale legato allo scenario naturale, ed è centro industriale basato sull’industria della seta.
Dettagli aggiuntivi
- Classe energetica: G 250,51 kWh/m² anno
