Vendita €155,000 - Porzione di Casa
Porzione di casa indipendente a San Fermo della Battaglia:
Ottima occasione! Vi proponiamo una splendida porzione di casa indipendente a San Fermo della Battaglia, nella frazione di Cavallasca, situata in una zona centrale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Con un ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo la possibilità di creare due unità abitative distinte, rendendola perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un’opportunità di investimento.
Al piano terra, l’ingresso accoglie due locali accessori, di cui uno con camino, un locale hobby, un ampio box auto e una lavanderia, garantendo spazi funzionali e versatili. Il primo piano, invece, ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, un terrazzo ideale per momenti di relax, due spaziose camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato dispone di una cantina che può essere trasformata in una zona taverna.
Costruita nel 1960, la casa è in buone condizioni generali ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Gli infissi invece sono stati recentemente sostituiti, aumentando l’efficienza energetica dell’immobile. Con una superficie commerciale di 170 m², la proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per un B&B. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura comfort tutto l’anno, mentre l’orientamento nord-sud-est permette di godere di luce naturale durante tutta la giornata. Disponibile subito, questa casa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa versatile e centrale. Non lasciartela sfuggire! Disponibile al prezzo di € 155.000
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La località:
San Fermo della Battaglia è un comune con circa 4.500 abitanti situato in Provincia di Como, confinante con Montano Lucino
e distante circa cinque/sei km da Como. San Fermo della Battaglia fa parte del Parco Regionale Spina Verde, che si estende sulla fascia collinare a nord ovest del territorio e presenta innumerevoli motivi di interesse geologico, vegetazionale e archeologico. Il 1° gennaio 2017 il comune di Cavallasca è stato incorporato nel al comune di San Fermo della Battaglia. Il suo territorio offre anche numerose scuole di tutti i gradi di istruzione, dalla materna al liceo
Dettagli aggiuntivi
- Classe energetica: F (390,89 kWh/m2 anno)
