Guida 2025: Incentivi Immobiliari e Normative edilizie a Como e Maslianico
Il 2025 porta importanti novità per chi sta pensando di comprare o vendere casa a Como o Maslianico. Sono entrate in vigore nuove normative edilizie e aggiornamenti fiscali che possono fare la differenza nel mercato immobiliare locale. Dalle agevolazioni per le ristrutturazioni ai bonus per giovani coppie, passando per i vantaggi per chi vende immobili efficienti: il momento è buono per muoversi.In questo articolo ti spieghiamo in modo semplice e chiaro cosa cambia e cosa puoi fare per sfruttare al meglio le nuove regole.
Urbanistica: Cosa Cambia a Maslianico e Como?
Il Comune di Maslianico, da gennaio 2025, ha aggiornato il proprio Piano di Governo del Territorio (PGT), con alcune novità pensate per rendere il paese più sostenibile e vivibile:
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Stop alle nuove costruzioni in aree verdi: si punta al recupero degli edifici esistenti.
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Premi per chi ristruttura in chiave green: se ristrutturi un immobile e lo porti in classe energetica A o superiore, puoi aumentare la volumetria fino al 20%.
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Meno burocrazia per il cambio d’uso: ad esempio, è più facile trasformare un’abitazione in uno studio o in un B&B.
Anche il Comune di Como ha dato il via a nuovi piani per incentivare la rigenerazione urbana e la riqualificazione energetica. Queste misure aumentano l’interesse su immobili da ristrutturare o già efficienti.
Stai pensando di vendere un immobile da ristrutturare? Potrebbe essere il momento giusto per metterlo sul mercato.
Bonus Casa 2025: Ecco le Agevolazioni Fiscali Ancora Attive
Ci sono buone notizie anche sul fronte fiscale. Molti bonus per la casa sono stati confermati o aggiornati, e possono rendere più conveniente acquistare o ristrutturare un immobile a Como o Maslianico.
- Bonus Ristrutturazioni 50% : Se decidi di ristrutturare casa, puoi recuperare il 50% delle spese (fino a 96.000 euro per unità abitativa) tramite detrazione IRPEF in 10 anni. Vale sia per lavori interni che esterni.
- Ecobonus fino al 65%: Per interventi di miglioramento energetico (come cappotti termici, infissi, pompe di calore), il rimborso può arrivare fino al 65%. E se migliori di due classi energetiche, potresti avere anche vantaggi IMU.
- Bonus Prima Casa Under 36: Se hai meno di 36 anni e un ISEE sotto i 40.000 €, puoi comprare la tua prima casa senza pagare imposte (registro, ipotecaria e catastale). E se l’acquisto è da un’impresa, ottieni anche un credito d’imposta sull’IVA.
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Giovani Coppie e Famiglie: Occasioni da Non Perdere
Se siete una coppia giovane o una famiglia alla ricerca della prima casa, Como e Maslianico offrono oggi condizioni molto favorevoli:
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Mutui agevolati con garanzia statale (Fondo Consap)
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Contributi regionali (in uscita nuovi bandi nel 2025)
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Accesso preferenziale a progetti di edilizia agevolata e housing sociale
Soprattutto a Maslianico, si stanno aprendo nuove opportunità grazie ai progetti di rigenerazione delle aree residenziali e al recupero del patrimonio edilizio esistente.
E per Chi Vuole Vendere? Nuove Opportunità in Vista
Anche chi vuole vendere casa a Como o Maslianico può beneficiare del nuovo scenario:
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Gli immobili già ristrutturati o in buono stato aumentano di valore sul mercato.
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Le case con classe energetica alta attraggono più acquirenti e vendono più velocemente.
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La domanda da parte di giovani coppie e famiglie è in crescita.
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Cosa Fare Ora? Il Mercato si Muove: Fatti Trovare Pronto
Il consiglio è semplice: non aspettare. Se stai pensando di vendere, ristrutturare o comprare casa nel 2025, è il momento ideale per approfittare degli incentivi fiscali e delle nuove normative edilizie a Como e Maslianico. Contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata e gratuita!
