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Bentornati nella rubrica del vostro A.I.P!

Oggi, nel secondo articolo della di questa rubrica, il vostro A.I.P. (agente immobiliare personale) vi aiuterà ad affrontare la seconda fase fondamentale nella ricerca di una nuova casa: la definizione del budget a propria disposizione. Chiarire in anticipo la vostra disponibilità economica è fondamentale per avviare una ricerca mirata e non dispersiva. Se siete nuovi in questa rubrica, cliccate qui per leggere dal primo articolo!

Come definire il budget?

Rendere noto qual é il proprio tenore di vita è cruciale per delimitare i limiti di spesa per la propria abitazione:

Se non ci sono fondi a disposizione il primo passo è chiedere a una banca quanto sono disposti a finanziarvi , di solito è l’80%.
Il rapporto di finanziamento che usano le banche e di solito un terzo del vostro reddito, dedotti  tutti impegni finanziari già esistenti.
Effettuare una perizia dell’immobile è fondamentale per avere il finanziamento. Più la casa è nuova e più la banca è disposta a finanziare.
Se la casa necessita lavori di ristrutturazione si apre l’opportunità di dedurre i costi di ristrutturazione dal 50% al 65% con varie formule dalla vostra dichiarazione dei redditi. In tal caso il finanziamento scende sotto il 60%.
Programmare il proprio futuro risulta difficile ed impegnativo, per questo è fondamentale stabilire dei punti fermi e tutelarsi con varie assicurazioni.
Prima di acquistare un immobile è necessario informarsi sulle spese di gestione annuali della vostra abitazione (riscaldamento, luce, acqua, gas, tasse, eventuali spese condominiali).
Abbiamo a disposizione nel nostro team diversi consulenti broker finanziari per aiutarvi. Ricordatevi che stabilire un vostro budget di spesa è la cosa primaria da fare per evitare di  perdere tempo e perguadagnare più potere di contrattualità, cosa che vi garantirà di  sottoscrivere un’offerta definitiva, e quindi più veloce da chiudere, col venditore.

Nel prossimo articolo parleremo di come scegliere la tipologia della propria futura casa. A presto!

Donato Gabaglio

Bentornati dal vostro A.I.P., il vostro agente immobiliare personale!

In questa rubrica l’agenzia di Euroimmobiliare Comasca si propone di aiutare voi, interessati a comprare casa, nella ricerca del vostro domicilio ideale. Cambiare casa è una scelta importante, una vera rivoluzione nella propria vita! Per questo è necessario cominciare col ricordarvi di aver sempre ben chiare in mente quali dovranno essere le caratteristiche essenziali del vostro futuro alloggio. Nello scorso articolo abbiamo cominciato elencando i punti fondamentali a cui prestare attenzione per facilitare la propria ricerca. Se vi siete persi lo scorso articolo, cliccate qui per leggerlo. Oggi ci dedicheremo ad analizzare il primo punto del nostro elenco, ovvero quali sono le linee guida utili per scegliere l’ubicazione della nuova casa.

Dove andare ad abitare?

La scelta della  locazione della futura proprietà è una parte fondamentale della vostra ricerca. Per questo motiva va valutata con cura tenendo presente qual è il valore delle proprie esigenze. Procederemo anche questa volta, elencandovi una serie di step da seguire per rendere la vostra selezione più mirata e funzionale:
Capire se preferireste abitare nel centro una città o in una zona più periferica o isolata;
Tenere conto della qualità della vita e della salubrità dell’ambiente che circonda la propria abitazione;
Informarsi sul come è possibile spostarsi dalla propria abitazione per raggiungere i propri punti di interesse come, ad esempio, il posto di lavoro o la scuola dei propri figli. Cercare quali sono i mezzi di trasporto disponibili ed i servizi essenziali;
Osservare l’esposizione solare dei vari ambienti della casa;
Istruirsi sul possibile sviluppo urbanistico futuro.
Questi sono i punti principali, ma vi sono altri elementi strettamente personali che vanno valutati singolarmente in relazione alle esigenze di ognuno. Ricordatevi che noi siamo a completa disposizione per aiutarvi a far emergere tutte le vostre necessità e consigliarvi in questa difficile e fondamentale scelta. Non esitate a contattarci  per maggiori chiarimenti e per scoprire quali sono le nostre offerte.

Nel prossimo articolo della nostra rubrica tratteremo quali sono i parametri per definire il vostro limite di spesa. A presto!

Donato Gabaglio.