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🏡 Mercato immobiliare Maslianico 2025: tendenze, prezzi e opportunità

Nel 2025, il mercato immobiliare di Maslianico si conferma una delle realtà più interessanti nella provincia di Como per chi cerca tranquillità, vicinanza al confine svizzero e prezzi ancora competitivi. Situato a pochi minuti dal centro di Como e da Chiasso, Maslianico sta vivendo un’evoluzione significativa che attira sempre più famiglie, investitori e frontalieri.

📈 Andamento dei prezzi a Maslianico nel 2025

Rispetto al 2024, i prezzi degli immobili a Maslianico hanno registrato un incremento medio del 6,7%, con valori che si aggirano tra i 1.900 e i 2.400 €/m² per appartamenti in buono stato. Le case indipendenti e le ville con giardino raggiungono cifre più alte, soprattutto se dotate di vista panoramica o accesso diretto alle principali vie di comunicazione.

L’interesse crescente è spinto dalla combinazione tra qualità della vita, vicinanza al confine e prezzi ancora inferiori a quelli di Como città.

🏘️ Disponibilità e tipologie di immobili

Il tessuto residenziale di Maslianico è variegato: si va dagli appartamenti in piccoli contesti condominiali fino alle ville singole con ampi spazi esterni. Sempre più richieste sono le soluzioni con terrazzi, box auto e giardini privati, soprattutto da parte di acquirenti giovani e nuclei familiari.

La disponibilità di immobili è ancora buona, ma le migliori occasioni vengono assorbite rapidamente, specie nella fascia tra i 100.000 e i 250.000 euro.

📊 Segmentazione della domanda
Acquirenti locali: alla ricerca della prima casa in un contesto tranquillo, ben servito e a misura di famiglia.

Frontalieri: attratti dalla vicinanza alla dogana e dai prezzi più bassi rispetto alla Svizzera.

Investitori: interessati alla rendita da affitti o alla rivalutazione futura degli immobili.

🚧 Eventi e progetti locali

Lo sviluppo del tessuto urbano e le migliorie infrastrutturali in corso nella zona di Ponte Chiasso e lungo la via per Cernobbio hanno incrementato l’interesse per Maslianico anche da parte di acquirenti provenienti da Como e Milano. Il completamento di nuove piste ciclabili e la riqualificazione di alcuni edifici storici contribuiscono a migliorare ulteriormente l’attrattività del comune.

🏠 Acquistare casa a Maslianico: una scelta strategica

Acquistare oggi a Maslianico significa investire in una zona in crescita, con ottime prospettive di rivalutazione e una qualità abitativa elevata. I collegamenti rapidi con Como, Lugano e la Svizzera rendono il comune ideale per vivere o lavorare da pendolari, ma anche per chi cerca una seconda casa in un contesto sereno ma ben collegato.

💬 Scopri come le tendenze possono influenzare la tua decisione di comprare o vendere a Maslianico

Vuoi capire se questo è il momento giusto per comprare o vendere casa a Maslianico? Affidati a Euroimmobiliare Comasca, la tua agenzia di riferimento sul territorio.
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Ben ritrovati nella nostra rubrica!

Salve a tutti e bentornati nel nuovo appuntamento della rubrica “I consigli del tuo A.I.P. – il tuo Agente Immobiliare Personale”. Innanzitutto un auguri0 per questo nuovo anno 2022, nella speranza che sia migliore dei precedenti. Oggi sono qui per parlarvi dell’acquisto e della compravendita di immobili ed in particolare a cosa fare attenzione durante una compravendita. Di seguito troverete i miei consigli in merito. 

A cosa fare attenzione durante una compravendita

A cosa dunque dovete stare attenti quando acquistate e/o vendete il vostro immobile? Innanzitutto bisogna assicurarsi di avere la giusta valutazione dell’immobile. Purtroppo non tutti i professionisti sono in grado di fare una valutazione accurata perché non perfettamente aggiornati sulle nuove regole del mercato immobiliare.

Particolare cura va prestata alla documentazione dell’immobile: spesso si pensa di avere tutti i documenti in regola, ma i tempi sono cambiati e così le legislazioni. Oggi si richiede una documentazione maggiore che riguarda in particolare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile. Bisogna fare attenzione che lo stato di fatto dell’immobile dichiarato nei documenti sia corrispondente a quello attuale, comprensivo di tutte le eventuali modifiche effettuate.

Naturalmente altrettanta attenzione dovrà essere rivolta alla lettura della documentazione dell’immobile da acquistare, al fine di evitare brutte sorprese.

E’ cambiata anche la formula d’acquisto di nuovi immobili: non basta più stipulare un accordo tra imprese e privati, ma è necessario sottoscrivere un preliminare notarile.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti rimaniamo a vostra disposizione! I nostri professionisti sono sempre disponibili per darvi consulenze e servizi che vi aiuteranno a trovare la casa dei vostri sogni. Euroimmobiliare vi seguirà passo a passo nell’acquisto e nella vendita del vostro immobile.

Potete trovare  cliccando qui tutti i nostri contatti. Seguiteci anche sui nostri canali social Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornati sulle nostre offerte

Un saluto e arrivederci al prossimo appuntamento con il vostro A.I.P.,

Donato Gabaglio.

Bentornati nella nostra rubrica! Salve e benvenuti in questo nuovo capitolo della rubrica “I consigli del tuo A.I.P. – il tuo Agente Immobiliare Personale”. Ci avviciniamo alla fine del 2021 ed è quindi giunto il momento di tirare le somme su quello che è stato il mercato immobiliare di quest’anno e sulle prospettive per quello…

Bentornati nella nostra rubrica!

Salve a tutte le persone che ci stanno leggendo. Oggi in questo nuovo appuntamento con il vostro A.I.P. (Agente Immobiliare Personale), noi di Euroimmobiliare Comasca vogliamo darvi dei consigli su come vendere il proprio immobile, a partire dalle cose a cui fare attenzione per portare a termine una vendita soddisfacente.

Vendere il proprio immobile:

Prima di tutto, una delle cose più importanti da tenere a mente quando si cerca di vendere la propria casa è quella di non farsi trovare impreparati appena capita l’occasione di vendere.

Per fare in modo che questo non accada dovete sempre assicurarvi che il vostro immobile abbia tutte le carte in regola. Spesso capita di essere sicuri di avere già tutto pronto, quando in realtà alcune carte mancano o non sono aggiornate. A volte per una leggerezza che potrebbe essere stata sistemata facilmente con i giusti atti, si rischia di mandare in fumo la propria vendita. Il team di professionisti a nostra disposizione è ben qualificato per portare a termine tutti i controlli necessari.

Le ispezioni da parte dei periti delle banche sono diventate sempre più severe: ad esempio le conformità urbanistiche depositate nei comuni devono tutte coincidere, altrimenti il notaio non stipulerà l’atto del vostro immobile. In apparenza sembrerebbe tutto molto facile, ma le regole che ordinano il mercato immobiliare sono molto cambiate rispetto a venti o trent’anni. Quello che un tempo era regolamentare, oggi non lo è più con le nuove normative e per questo è importante rimanere sempre aggiornati.

Il discorso è valido anche se, al contrario, dovete fare un acquisto immobiliare. Potete in tutta sicurezza rivolgervi a noi per ottenere una giusta valutazione del vostro immobile, per richiedere un controllo o una perizia più dettagliata ed essere sicuri che tutto sia in regola.

Potete contattarci senza nessun impegno e siamo sicuri che rimarrete soddisfatti. Trovate cliccando qui tutti i nostri contatti. Per rimanere aggiornati sulle nostre proposte e sui prossimi appuntamenti della rubrica potete seguirci anche si Facebook e Instagram.

Un saluto e al prossimo appuntamento!

Bentornati nella nostra rubrica!

Un caloroso saluto a  tutta la nostra clientela e non! Come promesso nella scorsa puntata de “I consigli del tuo A.I.P.” (Agente Immobiliare Personale), oggi noi di Euroimmobiliare Comasca vogliamo coinvolgervi in una fase molto importante della compravendita immobiliare: la famosa acquisizione. Ma andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta.

Acquisizione immobiliare:

Vi sarà successo più volte di ricevere la classica telefonata da parte di uno sconosciuto, che vi dice di aver sentito che nel vostro condominio c’è un appartamento in vendita…e voi magari abitate in una casa singola. Se dovesse poi sfuggirvi che avete effettivamente intenzione di vendere il vostro immobile, allora i giochi sono fatti. Si viene così a creare una situazione poco piacevole. Ecco, questa è quella che chiamiamo una tentata acquisizione.

Ovviamente, mettereste in vendita la vostra abitazione a seguito di una telefonata ricevuta da una persona che non conoscete neanche? la risposta è quasi sicuramente no. Ecco quindi perché è meglio affidare il processo di acquisizione e di vendita della vostra casa ad una azienda riconosciuta dalle Associazioni di Categoria. Avere un referente professionale che vi segue passo passo nella vendita è una tutela importantissima a cui non si può rinunciare, ed è questo il vero lavoro dell’agenzia immobiliare:difendere gli interessi del venditore e contestualmente quelli dell’acquirente. La vendita di una abitazione necessita di un’assistenza continua, dal primo momento dell’appuntamento con il venditore al momento della avvenuta stipula dell’atto Notarile. Sono molte le cose di cui bisogna occuparsi: dalla valutazione dell’immobile con rispettiva verifica delle condizioni, alla verifica dei documenti necessari aggiornati alle nuove disposizioni di legge. E’ fondamentale quindi affidarsi a professionisti seri e capaci nel settore, che vi aiutino a dare il giusto valore alla vostra casa ed evitare problemi e truffe da parte di eventuali acquirenti.

Noi di Euroimmobiliare comasca offriamo questo servizio da anni, occupandoci di aiutare i nostri clienti a vendere il loro immobile e a trovare la casa dei propri sogni. 

Detto ciò, spero di essere riuscito a darvi i giusti strumenti per valutare attentamente cosa fare in caso decidiate di vendere la vostra abitazione. Continuate a seguire la nostra rubrica e non esitate a contattarci! trovate a questa pagina tutti i nostri contatti. Seguiteci anche sulle nostre pagine social Facebook e Instagram .

Un saluto e al prossimo articolo!

Il vostro A.I.P. Donato Gabaglio.

Bentornati nella nostra rubrica!

E’ da ormai un anno che la pandemia dovuta al COVID-19 ha fortemente segnato le nostre vite e il nostro paese. Ciò ha  incluso anche il mercato immobiliare. A causa del distanziamento sociale è cambiato il modo che abbiamo di relazionarci con gli altri, e di conseguenza anche il modo di rapportarsi con il cliente.

Nuovi metodi di comunicazione online:

 Durante quest’anno, noi di Euroimmobiliare Comasca ci siamo impegnati al massimo per migliorare le nostre tecniche di comunicazione online, in maniera tale da poter offrire al cliente una visione totalmente nuova della sua futura casa. Abbiamo messo a disposizione della nostra clientela immagini in alta definizione, video girati direttamente da noi e tour virtuali che permettono all’utente di esplorare i nostri immobili senza doverci neanche mettere piede! Certamente queste nuove modalità online non possono sostituire la vista dal vivo, ma sono un ottimo strumento per capire sin da subito le potenzialità dell’immobile e aiutare il cliente in fase di ricerca. Ciò permette a voi di avere le idee più chiare e a noi di essere più efficienti nel nostro lavoro, rendendo il processo di compra-vendita più snello e veloce!

La prima metà dello scorso anno per noi ha significato un netto calo delle vendite, che siamo riusciti a recuperare nella fase finale dell’anno. Se da una parte l’incertezza del momento la fa da padrona, dall’altra parte ci sono una grande voglia e una forte determinazione nel trovare finalmente una casa in cui vivere la propria vita nella maniera migliore. 

La nostra società Euroimmobiliare Comasca vi supporterà con ogni mezzo nella ricerca della casa dei vostri sogni, aiutandovi a muovervi nel mondo complesso del  mercato immobiliare con facilità. Assistiamo il cliente nella scelta della sua nuova casa offrendogli assistenza in ogni fase dell’acquisto, dalla scelta del mutuo più conveniente alla stipula del rogito, dall’aggiornamento dei dati catastali alle Certificazioni energetiche. 

Oltre che di vendite la nostra agenzia si occupa anche di acquisizione dei nuovi immobili, quindi se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi contando sulla nostra competenza e affidabilità. Sull’argomento acquisizione dedicheremo il prossimo articolo, quindi continuate a seguirci sul nostro sito e sui social Facebook e Instagram . Trovate cliccando qui i nostri contatti. 

Un saluto e al prossimo articolo!

Il vostro A.I.P. Donato Gabaglio. 

Bentornati! Nell’appuntamento di oggi con il vostro AIP (Agente Immobiliare Personale), voglio raccontarvi cosa succederà nel mercato immobiliare adesso che siamo ufficialmente entrati nella “Fase due” della lotta contro il Covid-19. Dopo un lungo periodo di chiusura, finalmente anche noi della categoria FIMAA di Como possiamo riaprire i nostri uffici e cominciare a riprendere gli appuntamenti con i…