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Come valutare la propria casa Voglio cominciare questo quarto articolo della rubrica augurando, prima di tutto, buona salute a tutti voi. Mantenere il proprio benessere è la cosa più importante e mai, come questi tempi, abbiamo la possibilità di riscoprirlo. Ci troviamo in un periodo di pausa per il mercato immobiliare, e quale momento migliore…
Bentornati nella rubrica del vostro A.I.P. !
Ci troviamo al terzo articolo della della rubrica ” I consigli del tuo A.I.P.”. Oggi il vostro Agente Immobiliare Personale cercherà di aiutarvi a definire la tipologia di abitazione più adatta alle vostre esigenze. Se siete nuovi in questa rubrica, cliccate qui per leggere dal primo articolo!
Non tutti sanno chiaramente cosa vorrebbero quando scelgono di cambiare casa. Io sono qui apposta per aiutarvi a definire i parametri che serviranno per capire il tipo di immobile più consono a voi. Al giorno d’oggi, ad esempio, siamo sempre più portati a cercare un immobile che consumi poco. In particolare, i giovani si concentrano a guardare case di classe energetica A o B, ma in realtà sono molti i fattori di cui bisogna tenere conto.
Come scegliere la tipologia di casa più adatta a sé?
Sono cinque i punti fondamentali di cui tener conto quando si opera questo tipo di selezione:
Capire se si vuole abitare in un immobile singolo o con più proprietari. Generalmente la scelta è dettata dalla disponibilità economica, ma talvolta anche dal timore di restare soli.
Valutare l’originalità della abitazione, ovvero quello che rende la casa differente dalle altre. Può essere un particolare architettonico che colpisce, delle rifiniture peculiari e degli ambienti particolarmente gradevoli. Potrebbe essere anche un bel giardino o un terrazzo.
informarsi sui materiali di cui sono composte la casa e le rifiniture . L’estetica è la prima cosa che colpisce ed è il fattore che ci spinge a preferire un immobile rispetto ad un altro.
Tener presente che la maggior parte dell’attenzione deve essere rivolta a giudicare gli interni della casa.
Se quella che state scegliendo non sarà la vostra casa definitiva, informatevi sul modo in cui il mercato recepisce quel tipo di soluzione e sulle caratteristiche che un domani la renderanno appetibile alla vendita.
Queste sono le linee guida che potranno aiutavi nella vostra scelta. Noi di Euroimmobiliare Comasca siamo a vostra completa disposizione per aiutarvi ulteriormente e darvi i maggiori informazioni. Non esitate a contattarci per chiarimenti e per scoprire quali sono le nostre offerte.
Nel prossimo articolo della nostra rubrica parleremo di quali devono essere le caratteristiche principali che devono avere locali ed accessori. A presto!
Donato Gabaglio.
Bentornati nella rubrica del vostro A.I.P!
Oggi, nel secondo articolo della di questa rubrica, il vostro A.I.P. (agente immobiliare personale) vi aiuterà ad affrontare la seconda fase fondamentale nella ricerca di una nuova casa: la definizione del budget a propria disposizione. Chiarire in anticipo la vostra disponibilità economica è fondamentale per avviare una ricerca mirata e non dispersiva. Se siete nuovi in questa rubrica, cliccate qui per leggere dal primo articolo!
Come definire il budget?
Rendere noto qual é il proprio tenore di vita è cruciale per delimitare i limiti di spesa per la propria abitazione:
Se non ci sono fondi a disposizione il primo passo è chiedere a una banca quanto sono disposti a finanziarvi , di solito è l’80%.
Il rapporto di finanziamento che usano le banche e di solito un terzo del vostro reddito, dedotti tutti impegni finanziari già esistenti.
Effettuare una perizia dell’immobile è fondamentale per avere il finanziamento. Più la casa è nuova e più la banca è disposta a finanziare.
Se la casa necessita lavori di ristrutturazione si apre l’opportunità di dedurre i costi di ristrutturazione dal 50% al 65% con varie formule dalla vostra dichiarazione dei redditi. In tal caso il finanziamento scende sotto il 60%.
Programmare il proprio futuro risulta difficile ed impegnativo, per questo è fondamentale stabilire dei punti fermi e tutelarsi con varie assicurazioni.
Prima di acquistare un immobile è necessario informarsi sulle spese di gestione annuali della vostra abitazione (riscaldamento, luce, acqua, gas, tasse, eventuali spese condominiali).
Abbiamo a disposizione nel nostro team diversi consulenti broker finanziari per aiutarvi. Ricordatevi che stabilire un vostro budget di spesa è la cosa primaria da fare per evitare di perdere tempo e perguadagnare più potere di contrattualità, cosa che vi garantirà di sottoscrivere un’offerta definitiva, e quindi più veloce da chiudere, col venditore.
Nel prossimo articolo parleremo di come scegliere la tipologia della propria futura casa. A presto!
Donato Gabaglio
Bentornati dal vostro A.I.P., il vostro agente immobiliare personale!
In questa rubrica l’agenzia di Euroimmobiliare Comasca si propone di aiutare voi, interessati a comprare casa, nella ricerca del vostro domicilio ideale. Cambiare casa è una scelta importante, una vera rivoluzione nella propria vita! Per questo è necessario cominciare col ricordarvi di aver sempre ben chiare in mente quali dovranno essere le caratteristiche essenziali del vostro futuro alloggio. Nello scorso articolo abbiamo cominciato elencando i punti fondamentali a cui prestare attenzione per facilitare la propria ricerca. Se vi siete persi lo scorso articolo, cliccate qui per leggerlo. Oggi ci dedicheremo ad analizzare il primo punto del nostro elenco, ovvero quali sono le linee guida utili per scegliere l’ubicazione della nuova casa.
Dove andare ad abitare?
La scelta della locazione della futura proprietà è una parte fondamentale della vostra ricerca. Per questo motiva va valutata con cura tenendo presente qual è il valore delle proprie esigenze. Procederemo anche questa volta, elencandovi una serie di step da seguire per rendere la vostra selezione più mirata e funzionale:
Capire se preferireste abitare nel centro una città o in una zona più periferica o isolata;
Tenere conto della qualità della vita e della salubrità dell’ambiente che circonda la propria abitazione;
Informarsi sul come è possibile spostarsi dalla propria abitazione per raggiungere i propri punti di interesse come, ad esempio, il posto di lavoro o la scuola dei propri figli. Cercare quali sono i mezzi di trasporto disponibili ed i servizi essenziali;
Osservare l’esposizione solare dei vari ambienti della casa;
Istruirsi sul possibile sviluppo urbanistico futuro.
Questi sono i punti principali, ma vi sono altri elementi strettamente personali che vanno valutati singolarmente in relazione alle esigenze di ognuno. Ricordatevi che noi siamo a completa disposizione per aiutarvi a far emergere tutte le vostre necessità e consigliarvi in questa difficile e fondamentale scelta. Non esitate a contattarci per maggiori chiarimenti e per scoprire quali sono le nostre offerte.
Nel prossimo articolo della nostra rubrica tratteremo quali sono i parametri per definire il vostro limite di spesa. A presto!
Donato Gabaglio.
Il tuo A.I.P.
Cerca anche tu il tuo A.I.P. (Agente Immobiliare Personale) per trovare la tua casa ideale in tutta tranquillità! Il tuo immobiliarista di fiducia può aiutarti a cambiare la tua vita cominciando con la ricerca della casa dei tuoi sogni.
Uno dei primi passi da compiere per rivoluzionare il proprio modo di vivere è quello di trovare una nuova casa, trovare un ambiente adatto alle proprie esigenze e in grado di creare intorno a voi uno spazio positivo in cui vivere serenamente. Sembra una cosa così facile a dirsi, ma purtroppo attuare questo cambiamento può risultare più difficile e dispendioso di quanto non si pensi. Spesso non si ha tutto il tempo necessario da dedicare alla ricerca e alla visita di nuove soluzioni abitative, per non parlare del rischio di imbattersi in truffe.
Per fare ottimizzare i tempi e svolgere la tua ricerca in tutta sicurezza rivolgiti a noi! metteremo a vostra disposizione la nostra professionalità e passione per aiutarvi al meglio grazie ad una équipe di professionisti in grado di seguirti dall’inizio della trattativa fino all’atto notarile.
La nostra consulenza:
Per cominciare la nostra consulenza è necessario, come prima cosa ,chiarire subito dei semplici punti da tenere a mente per evitare di perdere tempo in inutili ricerche:
Ubicazione della proprietà immobiliare,
definizione del vostro limite di spesa,
scelta della tipologia della casa,
decisione delle caratteristiche principali che devono avere locali ed accessori,
presa visione dello spazio esterno alla vostra abitazione,
criteri di costruzione stabiliti,
classi energetiche,
trattabilitá del prezzo, del valore della zona, del tasso di sviluppo urbano,
scelta del regime fiscale di acquisto spese accessorie e del notaio,
programmazione delle tempistiche di traslochi, ristrutturazioni e arredi.
Nel prossimo articolo di questo blog cominceremo ad analizzare il primo di questi punti. Ricordate di rivolgervi a noi, diventeremo il vostro agente immobiliare personalizzato in grado di esaudire le vostre richieste e di dare vita alle vostre idee.
Donato Gabaglio
Il progetto Streetscape: Street art & Urban art invade il centro di Como con la sesta edizione del suo progetto pubblico, atto a riportare in auge il patrimonio artistico della città con istallazioni di vari artisti italiani ed internazionali! L’inaugurazione è avvenuta il 14 Ottobre e l’evento durerà sino al 19 Novembre per unire l’arte contemporanea…
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.